殯儀館最顧人怨　近9成民眾想避開。家電四雄土地開發拚場－twj8的部落格

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殯儀館最顧人怨　近9成民眾想避開

好房News記者吳慧禎／新聞引用好房News

購屋時注意周遭有無「顧人怨」的嫌惡設施，成了現代人買房首要考慮的要素之一，但有時沒空多次實地看房，也容易忽略全盤考量四周潛藏的生活環境，造成許多人買了房才發現不滿意居住地現況，因而萌生換屋的念頭，而調查還顯示，有近9成的人最在意「殯儀館或禮儀社」、「凶宅」等，都是讓人避之唯恐不及的嫌惡設施。墓地、電塔等都是民眾心目中最顧人怨的嫌惡設施。（好房資料中心）

不論租屋或買房，民眾總希望能挑到最符合心目中理想居住環境的物件，但台灣房屋智庫調查發現，目前擁有房產的人當中，超過4成有意換屋，其中35.47％民眾的換屋原因是「不滿意現居住地機能性」，與家庭人口增加的空間考量只差了1％，而其次還有工作地點、子女學區考量等因素。

對此，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴在蘋果日報報導中表示，消費者有以網路搜尋引擎找房子，恐怕只能透過「區位」、「總價」、「格局」、「坪數」等表象判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的冏況。

房價高漲，民眾當然不希望費盡心血買屋、竟還遇到顧人怨的嫌惡設施或是讓人不滿的居住環境，創市際市場研究顧問就統計發現，高達87.6％的人最在意「殯儀館或禮儀社」，其他像是「凶宅」、「電塔、變電箱、基地台」等比例也都相當高。專家也建議，民眾看屋時最好得實地看屋、多次勘查，好好顧慮一番再下手。

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家電四雄土地開發拚場

記者張義宮 / 新聞引用經濟日報

「家電四雄」大型土地開發案鳴槍起跑，東元（1504）新莊廠、聲寶土城廠、三洋電泰山廠預估年底變更完成，明年開發，大同土城廠則年底前動土，土地資產開發效益將發酵。

東元集團會長黃茂雄指出，東元新莊舊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近，面積約1.1萬餘坪，希望今年底前完成新莊廠的土地變更，明年進入開發。

聲寶土城廠開發案已送件，最快明年底前動工，占地4,000坪，將開發成為三棟住宅，以當地每坪行情約40萬元，建案規模約60億元，如果單價更高，也可望上看70億元。

三洋電泰山廠擁有2.3萬坪的土地開發案，外界推估，今、明年兩年進行土地變更流程，之後進行實質開發。泰山廠位於新莊、泰山之間，也在捷運出口，市值115億元，潛在利益109億元，可望貢獻每股淨值40.51元。

大同土城板橋廠2.8萬坪工業區變更案已獲得新北市政府通過，年底之前推案，規劃第一期住宅建案有28樓及32樓兩棟，預估可帶進80至100億元營收，有助挹注明、後年的業外收益。

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