國際資產中心將徵才僑生外生來吧。北市房價所得比14.6倍 6成薪繳房貸－twj8的部落格

國際資產中心將徵才僑生外生來吧

記者陳秋雲／聯合報

台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，低利時代，全球有閒錢的客戶四處找尋投資標的，前年台灣房屋開始販售馬來西亞房地產整年總銷100億，今年上半年已達80億，他估計央行再打房，下半年將會加速資金外流。

秦啟松指出，未來台灣房地產投資氣氛將趨於緩和，但馬來西亞和澳洲買氣則開始攀升。以澳洲來說，外國人可貸款七成，雖然利率較高為5.5%，但寬限期長達15年，租金可繳交房貸利息，不需另外出資繳納本金，以澳洲平均「7年漲一倍」的歷史經驗來看，投資人資金壓力極小，投報率卻不錯。

秦啟松強調，台灣房屋國際資產中心的銷售成績讓建商肯定，因此取得多個建案的全球獨家銷售權。國際資產中心日前在澳門辦馬來西亞房地產展銷會，8月將在香港舉辦，透過澳門和香港的通路銷售台灣房屋國際資產中心全球獨家銷售的建案，擴張銷售版圖。

銷售範圍全球化，秦啟松表示，國際資產中心將大舉徵才100人，國際資產中心歡迎僑生、外籍學生畢業後加入團隊。

目前國際資產中心已有馬來西亞籍華人、美籍華人、澳洲執業律師等不同國籍的員工，未來表現優秀員工有機會外派，地球村的工作環境是青年的另一選擇。

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北市房價所得比14.6倍 6成薪繳房貸

記者江碩涵/新聞引用聯合報

內政部營建署昨天公布第1季全台房價負擔能力調查，台北市房價所得比達14.6 倍，屋貸款負擔率1.87%，意思是，國人不吃不喝近15年，才能在台北買房，同時，家庭6成收入都得用來繳房貸。

景文科技大學財金系副教授章定煊說，合理的貸款負擔率應為30%，也就是家庭收入3繳房貸，高於3成，會「吃掉」其他消費支出，連帶影響相關的經濟活動。

營建署統計指出，國內平均購屋貸款負擔率為31.81%，台北市61.87%最高，新北市52.53%排名第二，高雄市31.81%與台中市31.65%，分列第三、第四名；都會區裡貸款負擔率最低的是台南市，只有24.84%。

至於亞洲主要城市第1季貸款負擔率，中國大陸深圳、上海、廣州分別為69.03%、80%、79%，香港為50.42%，日本東京約40.84%、韓國首爾貸款負擔率約39.34%。

章定煊說，大陸主要城市貧富差距大，貸款負擔率因此特別高，比較意義不大，但是香港、東京、首爾貸款負擔率都低於雙北市，凸顯雙北市房價飆漲。

在房價所得比，全台平均房價所得比為7.51倍，台北市、新北市各為14.6倍、12.4倍，都會區中房價所得比最低的是台南市5.86倍，其次則是桃園縣6.66倍，除了高雄市房價所得比略升，其他都會區今年第1季房價所得比皆下滑。

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