重大建設多　南台灣逆勢成長。4月住宅價格指數較上月跌0.8%－twj8的部落格

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重大建設多　南台灣逆勢成長

記者江碩涵／新聞引用好房News

南台灣房市近來逆勢成長，房仲業者分析，除了不少北部資金南流購屋之外，高雄重大公共建設多，是帶動區域房市成長的重要推手。

內政部統計，上半年全台各大都會區房市交易量，幾乎都比去年同期下滑了1成以上，台北市下滑的幅度18%，交易量嚴重萎縮。但高雄上半年交易量僅下滑4%，仍有2萬棟的交易量，台南市房市交易量更逆勢成長0.3%。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，高雄房市熱，主要是不少資金南移，帶動高雄房市交易量熱絡。

尤其，近來高雄輕軌捷運正施工中，高雄政經中心南移、全台第一條水岸輕軌又串連起亞洲新灣區，高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、高雄市立圖書總館、港埠旅運中心等建設又與舊有的夢時代、漢神商圈、駁二藝術特區及西子灣商圈串連在一起，提升高雄的價值。

有巢氏房屋統計，高雄輕軌捷運沿線房市最熱門的就是「軟體園區站」，房價從每坪19.2萬元漲到21萬元，漲幅近1成；其次則是中華五路站，房價從個位數漲到10.7萬元，漲幅9.2%。有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，夢時代站到軟體園區站早期是工業區，交通、重大建設開發後，逐漸成為新興經貿特區。

尤其，軟體園區又有機場、捷運、港口、輕軌等優勢，帶動區域發展熱門。洪佩君指出，高雄房價僅大台北1／5至1／3，以往人口外移嚴重，但最近高雄軟體園區持續徵才、就業機會增加、觀光發展熱門，帶動不少人返鄉就業買房，刺激區域經濟發展，後續發展力道強。

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4月住宅價格指數較上月跌0.8%

記者邱瓊玉/新聞引用聯合報

北市府地政局昨天公布4月住宅價格指數，其標準住宅總價約1452萬元，較3月下跌0.8%，這也是北市住宅價格指數公布以來，跌幅最高的一次。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年初以來，受到打房政策的影響，消費者購屋信心有所調整，對房市也多持觀望態度，交易總價難免也受到影響。

地政局指出，以4月的全市住宅價格指數來看，其總價約1452萬元，每坪單價約53.41萬元，較3月下跌0.8%，但較去年同期上漲8.3%。

若以4個次分區來看，以大安信義中正區的標準住宅總價最高，約2084萬元，每坪單價72.19萬元；士林內湖大同區次之，總價約1441萬元，每坪單價49.27萬元。中山松山南港區的標準住宅總價則是1343萬元，每坪單價57.47萬元，萬華文山北投區標準住宅總價相對低廉，總價約1186萬元，每坪單價約42.37萬元。

地政局指出，相較於3月的住宅價格指數，則以士林內湖大同區跌幅最高，價格指數下跌1.36%；萬華文山北投區漲幅最高，上漲1.02%。

地政局科長曾錫雄表示，萬華文山北投區40年以上的公寓多，儘管屋齡較高，但多為3、4樓建物，土地持分面積大，具改建或都更效益，在市場上反而不會冷門，房價也比較高。

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