Outlet 吹漲風！桃園青埔房市2年漲45%。國壽砸200億投資高鐵商場－twj8的部落格

Outlet 吹漲風！桃園青埔房市2年漲45%

記者何靖儀/新聞引用鉅亨網

OUTLET風與複合式商場模式興起，根據台灣房屋統計顯示，在新北市林口、桃園青埔高鐵特區以及新竹六家高鐵特區都將有購物商城陸續完工，三大商城周邊近兩年平均房價至少有13%起跳，其中桃園青埔高鐵特區，因Gloria Outlet於2014年底即將完工，帶動周邊房價漲幅高達45%奪冠。

台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區，該商城因鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，國泰人壽將在產業專用區砸下200億建設，打造台灣第一座國際折扣名品購物城，預計於2014年底完工。此外，從台北出發，坐高鐵僅一站的時間，吸引北台灣的市民。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商均已插旗此區，將接棒推案，預期青埔會是2014年成為北台灣房市最夯的區域。

而林口OUTLET購物商城是日本三井不動產和遠雄企業集團，共同成立三新奧特萊斯股份有限公司開發合作經營，土地面積達6.73公頃、約2萬坪，該商城緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道，開發樓地板面積約4.5萬坪，規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等，預計於2015年下半年營運。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示，目前林口OUTLET PARK周邊平均房價每坪38-40萬元與2012年相較，漲幅達13%。

台灣房屋新竹區總經理黃勝源表示，新竹高鐵特區一直是新竹地區房市主要戰場，附近也將打造複合式商辦新地標，商業大樓總樓地板面積約2.4萬坪，包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓，預計2017年初完工營運。

黃勝源也認為，「房價真的回不去了!」2年前商場周邊住宅均價每坪僅18-22萬元，如今房價漲幅高達35%，每坪來到24-30萬元的水準，其中不少預售建案也紛紛站上4字頭大關。

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國壽砸200億投資高鐵商場

記者孫中英/新聞引用聯合報

國泰人壽在桃園高鐵特區投資大型購物商場，帶動今年上半年我在批發、零售、物流業招商投資目標逾半，國泰人壽表示，若完成興建，預估未來可吸引600到700萬商務人士及觀光人潮，不僅能帶動消費，也可提升高鐵、捷運運載量。

國泰人壽兩年前標到高鐵桃園站特定區開發案，取得50年地上開發使用權，是國內壽險業參與國內重大公共建設的代表性大案。

國泰將依約分50年支付43億元權利金，若加計每年租金、開發成本，總投資金額將超過200億元；在施工階段，就會創造5000個就業機會、營業階段可再提供2700個就業機會，初估年營業額至少百億元，可挹注政府稅收。

國泰人壽表示，本開發案位在高鐵桃園站、機場捷運高鐵桃園站A18出口旁，並鄰近桃園國際機場，集結3大交通樞紐地位，基地規模高達21.88公頃土地（約6.62萬坪），預計將興建占地3萬多坪的購物商城及7000多坪辦公大樓，並將陸續開發國際觀光飯店、複合商場、國際企業總部及占地逾萬坪的純美式折扣名店城、OUTLET。

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