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  好房News記者蘇彥菱／整理報導

現代人生活壓力大，住在市中心雖便利，但礙於空間有限，不少住宅間的棟距狹小，讓人倍感壓迫，因此親水親山的「治癒宅」遂興起，成為市場新寵兒。根據房仲業者調查雙北市的4大「治癒宅」，受到捷運信義線通車效應，以信義路6段周邊漲幅最多，年漲幅高達22％。

  好房News記者林美欣／整理報導

根據營建署資料，全國房價所得比達9.2倍，負擔最重的台北市達14.7倍。房價飆升與薪資成長不成正比，想要晉升有殼族不容易。不過，有房仲業者分析，2014年市10年來最佳的獲利了結時機，換句話說，就是買方進場最好的議價時機。

農曆年後向來是轉職高峰，近一個月內，1111人力銀行網站職務搜尋關鍵字第一名為「年後上班」，顯見求職者尋找年後工作機會的意願大增。根據統計，今年開工日(2/5)開啟履歷數達46萬筆，與去年同期相比成長了近2成。6成6的受訪上班族坦言如果公司給自己加薪，會稍微打消離職念頭，平均加薪幅度為27.32%才願意繼續留任。

根據1111人力銀行年前所做的調查，高達8成2的受訪上班族有轉職計畫或已確定轉職，進一步分析，近半數為「騎驢找馬，有更好的才換」的上班族，顯示多數為看好就業市場景氣復甦而欲「更上一層樓」的上班族。

 【王筱君╱台北報導】

難抵景氣寒冬，內科、南科陸續有破10億元總價廠辦淪法拍。

 【洪安怡╱台北報導】

市面上有各種房屋貸款方案，若想省下利息，除了選擇較低的房貸低利率外，還款方式也是門學問。一般最常使用的本息平均攤還法，每月繳款金額固定，讓民眾容易管控預算，但還款利息總額卻會略高於本金平均攤還法，想省息的借款人非得精算不可。

【行銷專題企劃】
我國一般家庭平均一生換屋次數約3~4次，「住」的問題從「先求有」升級到「求好」，不論是「房子本身品質」、「居住環境」、「是否符合家人需求」等，都是換屋的關鍵，隨著家庭人口數增加，經濟條件提升，「換屋」也是房市主力的剛性需求。鑑於此，台灣房屋智庫調查的民眾想在一年內換屋，其中換屋主要動機為「家庭人口增加/空間考量，其次為「居住地生活機能不佳以及「工作地點改變。

  好房News記者林彥呈／綜合報導

房仲業者近日調查發現，有87％的民眾其實對於自己的房貸不太了解，其中甚至將近兩成完全不懂。若您同樣是為細節所苦的房貸族，其實可以多利用既有資源，像是各家房仲業者推出的資訊平台，或許可以減輕不少負擔。 未來房貸族不必再為密密麻麻的契約條款與數字而苦惱，房仲業者將推出資訊平台，提供試算功能，為民眾解惑。（圖／好房資料中心） 各大銀行的房貸專案都不同，而且房貸利率試算複雜，契約條款琳瑯滿目，一般民眾並非專業人士，對房貸研究不深，需借助理財專員，自己在買房時通常只比較房貸利率及銀行方案，計算還款年限。房仲業者提醒，若購屋族在當下未能收到完整資訊，長期而言可能多繳了利息而不自知。 為了幫購屋房貸族解惑，業者推出資訊平台，結合銀行最新利率一次比較，客製化配對即時試算。台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明，以往民眾購屋須透過地政士介紹、自己苦做功課，才能比較政府及各家銀行優惠房貸的差異，但即將推出的資訊平台，民眾可更輕鬆、便利。 事實上，永慶房仲網也有「不同房貸組合省息比較試算」供民眾使用，只要輸入個人購屋條件及需求，電腦就會列出貸款年限內的利息總額，並提供房貸試算功能，讓民眾再也不用自己消化密密麻麻的數字，搞得頭昏腦脹。 值得注意的是，各銀行的貸款利率及成數，會因政策或貸款標的不同而隨時發生變更，平台提供的試算結果僅供參考，若想知道最即時、最正確的資訊，最好還是親自跑一趟相關銀行查詢辦理，以免權益受損。

  好房News地方中心／台北報導

理想房仲需要具備哪些特質？台灣房屋發布最新網路調查，發現網友最重視的特質包括「老實誠懇」、「積極勤快」與「親切有禮」；陳柏霖和李佩甄則是受訪者心目中的理想房仲代表藝人。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，不動產是高端服務業，商品價格高、服務時間長，且講究交易安全，因此對客戶來說，「老實誠懇」、「積極勤快」、「親切有禮」等特質，會遠比口才或學識更重要。 陳柏霖因為「大仁哥」一角，成為受訪者心目中理想房仲代表藝人（擷取自陳柏霖 Chen Bo-Lin臉書官方粉絲頁） 張旭嵐分析，在偶像劇中飾演大仁哥的陳柏霖，溫柔執著的形象深植人心，成為本次調查中，男房仲最佳代表人物；至於一向擁有好媳婦、好媽媽形象的李佩甄，因為親和力強，成為最受網友喜愛的女房仲代表。張旭嵐指出，值得注意的是，購物、銷售專家在這次調查中，並未獲得太多受訪者認同，無法擠進前3名，顯示銷售技巧、口才，不見得是成為房仲的首要條件。 至於房仲來源的選擇，張旭嵐說，有62%的網友會找有經驗的親友推薦，其次是直接到住處附近的房仲店面洽詢，或透過網路尋找；而「房仲品牌」、「是否有經紀人執照」、「磁場與感覺」，也是選擇房仲的關鍵要素。在性別方面，張旭嵐表示，雖然59.2%的網友並無特別偏好，不過有23.9%的受訪者偏好女性房仲，16.9%選擇男性。

  記者王玉樹、陳宥臻／台北報導

財政部再出招打房，豪宅首當其衝！住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從財政部的做法來看，未來對不動產的交易會加強查核，若從國稅查稅的軌跡來看，除豪宅將嚴加課稅外，近幾年頻繁交易、預售換屋與高價不動產都有可能被追稅。她指出，政策上路後勢必加速假豪宅退場，但是真豪宅則不會受到影響。 財政部祭出「豪宅稅」打房。（圖／好房資料中心） 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉則呼籲，為免給外界「全民加稅」感覺，應做好相關配套措施是關鍵。太子建設副理溫宗良直言，財政部這招對於抑制房價影響小，因為買得起豪宅的人，稅就負擔的起。 不過，新制對知道售價的豪宅，將直接設算所得為15％，比原先的評定現值所課的稅，高出數倍。以帝寶近3億元來看，未課豪宅稅前，以綜所稅率40％計算，所得稅不過104萬元；若實施售價15％的豪宅稅後，再乘所得稅率後，繳稅將超過600萬元。