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 【王筱君╱台北報導】

難抵景氣寒冬，內科、南科陸續有破10億元總價廠辦淪法拍。

台南南科晶發光電股廠辦淪法拍，總面積3989.11坪，底價10億5918萬元；台灣花鰻太魯閣位內科的廠辦大樓，含71個車位總面積約2871.21坪，底價10億1576萬元。2個待拍廠辦皆屬第1拍，法拍業者認為，價格仍有下殺空間，拍出機率低。

動產金額逾7億元

2007年成立的晶發光電，前任董事長為力晶執行長黃崇仁，前年1月改由張亦中接任，去年8月因財務困難宣告歇業，導致近200名員工失業。
104法拍屋總經理籃茂山表示，待拍廠辦含381宗動產，「動產金額高達7億多元，除非有同質性業者願接收，否則1拍拍出機率低。」
全國不動產台南新市南科加盟店店長林永盛分析，南科廠辦鄰路與否是影響租金價格的關鍵因素，該區平均每坪租金行情約300元。

駿林科技底價1億

歌林股份有限公司子公司、專營電腦系統產品研發製造的駿林科技，位於安南區工業二路100號廠辦也淪為法拍，待拍戶共有3層樓，總面積約3897.68坪，1拍底價1億1000萬元。
桃園吉溢企業位新屋鄉九斗村廠辦，總面積1634.95坪，第1拍底價2億3915萬元。

台灣房屋新屋直營店店長蘇凱炫表示，該區若鄰10~15公尺大馬路每坪租金最高可達300元，「待拍廠辦應是鄰6~8米道路，租金行情每坪約100~200元」。

轉自:http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140128/35608032/applesearch/高價廠辦淪法拍底價10億

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