木柵5大生活圈　各有特色－twj8的部落格

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記者游智文╱台北報導

木柵預售屋開價來到8字頭，新成屋成交行情站上6字頭，未來是否持續飆高，市場看法紛歧，不過由於中古大樓目前大多一坪40來萬元即可買到，低於北市平均房價甚多，甚至比新店市區還便宜，房仲業多預估今年仍有1成補漲空間。圖為木柵路二段街景，該區域商圈及生活機能發達（圖／Google map）

台灣房屋文山旗艦加盟店長林松閔、永慶房屋木新店長關博文表示，木柵有多處生活圈，其中木新路商圈、政大商圈、萬芳醫院周邊、萬芳國宅社區、木柵路是目前詢問度較高的區塊，也各有特色，民眾可依不同需求選擇適合房屋。木新路沿線是目前木柵地區最熱鬧的商圈之一，區域特色除了生活方便外，也有力行國小等知名小學，另外當地一側面景美溪，也有不少規劃不錯的河岸景觀住宅。

區域的公寓大多一坪40萬上下，電梯大樓在50萬元上下，新成屋較高，實價網上，有不少成交到一坪60萬元，面河岸的景觀住宅如國泰御園等，有65萬元以上的成交行情。政大商圈分成兩處，希望有較好的生活機能，可選在指南路上，如果希望安靜的生活優雅環境，可看一下秀明路社區，當地大樓也有臨河景觀戶；另外政大對面的山坡，也就是政大二期重劃區也適合訴求安靜居家環境的民眾，政大二期有政大附中，有學區需求民眾可考慮，當地的房價便宜一些，目前落在40~60萬元之間。如有較大的捷運通勤需求，建議優先選擇萬芳醫院一帶。

文湖線行經木柵設有四個站，其中以萬芳醫院站最為熱鬧，區域機能極佳，有醫院、學校、文山區運動中心也在此處，區域電梯單價大多在一坪50萬元以上，是木柵房價較高區段。如果預算有限，則可看看萬芳國宅。此一國宅坪數大多為二到三房的2、30坪，目前單價在40~45萬之間，總價約900到1300萬元可以買到。文湖線在萬芳路設有萬芳社區站，不過距萬芳國宅有些距離，走路多要8~10分鐘。

木柵路沿線有考試院、興隆路口，以及四段木柵捷運站等生活圈，以興隆路口一帶最熱鬧，機能較佳，附近也有不少知名住宅；房價45~60萬元之間。木柵站以共構宅「信義18」交易較熱，日前捷運局標售成交價在65萬元上下。

出處:http://news.housefun.com.tw/news/article/27936859071.html