好房News記者黃慈雯/整理報導
捷運通車題材持續發酵,繼信義線通車所帶來大量利多後,另一條黃金松山線年底通車將帶來的效應也讓人期待。據調查顯示,捷運松山線不僅帶起周邊商圈的發展,使店面交易價持續攀升,商辦的需求量更是暴增至462.5億元,房仲業者看好通車後會拉出更大的漲幅。
素有「台北華爾街」之稱的南京東路商圈,集結了上班族、百貨購物美食客群,占地利優勢,帶動店面錢潮更增加商辦的需求量。(好房News記者陳韋帆攝影)
捷運松山線年底確定通車,其中素有「台北華爾街」之稱發展日趨成熟的南京東路商圈,無非是捷運建設利多帶動下獲利最多的地方。台灣智庫調查松山線南京東路沿線6個站點,周邊1000公尺店面交易價格發現,除南京三民站低於周邊店面交易價行情之外,其他5站都在均價之上,且多持續走揚。
其中南京東路站以每坪約140.6萬居冠,較松山區高出17%,其次松山站133.2萬,較松山區行情高10.8%,第3名松江南京站125.8萬,也比中山區均價115.3萬高出9.1%。 台灣房屋智庫召集人葉立敏指出,南京東路站的店面因與復興北路交叉,集結了上班族、百貨購物美食客群,占地利優勢,所以帶動店面錢潮。
其中沿線中的中山站因與信義線貫穿,不僅周邊店面熱銷,商辦大樓更是詢問度大增。永慶資產管理根據內政部實價登錄資料統計,2013年台北市辦公商業大樓的買賣交易金額總計高達462億5269萬元,買賣件數總計有768件,其中億元以上的物件就有91件,各行政區之中,又以中山區最熱銷,商辦買賣件數有205件,交易金額達126.6億元,件數與金額皆高居北市之冠,而億級以上的高總價商辦買賣件數,北市總共91件,中山區就佔了31件最多。
今年年底加上松山線的通車,台北捷運網絡連接更加密集,且將連結台鐵、機場捷運及多條台北捷運路線,未來對北市軸線翻轉會有正面影響,而兩大金線所產生的捷運效應絕對是房市加溫的最佳票房保證。
出處: http://news.housefun.com.tw/news/article/14378259058.html
買屋 賣屋 當然要找 台灣房屋
若有任何疑問,隨時歡迎您來 電/店 諮詢!
將有專人為您服務唷! 謝謝您!
台灣新豐直營店
(03)559-9588
新竹縣新豐鄉新興路351之15號