Q2全國房價指數年增4.55% 台北市逆勢下跌1.55%。遠雄健康園區開發劉政鴻︰不跳票－twj8的部落格

Q2全國房價指數年增4.55% 台北市逆勢下跌1.55%

記者許庭瑜/新聞引用鉅亨網

2014 年第二季台灣房價指數為138，季增1.47%，年增幅度則高達4.55%。而7大都會區中，僅台北市房價指數較去年同期減少1.55%；成長最多的城市則為桃園市的成長7.52%，其次則為新北市6.77%。台南市以及高雄市的房價指數漲幅也超越全國平均。不過若與上一季相比，由於政府6月開始又宣示要開始對房市出手，因此多數地區房價指數表現較第一季幾乎都呈現走跌，只有高雄市大幅增長11%。

政策Q2出台房市價穩量縮

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014 年第二季台灣房屋市場，根據內政部的移轉棟數資料，成長幅度不大，且仍處於較低水準，因此本季仍屬「價平量縮」格局。觀察本季國內外的經濟情勢，國內外景氣穩定，並無重大的經濟衝擊，而政府於今年上半年度實施抑制房價的措施，雖然目前央行沒有調升利率，但增加了房貸貸款成數，以及一人擁有複數房產的貸款管制趨嚴。

不只是央行動作，金管會也開始規範銀行承做不動產貸款的自用住宅第二戶的風險權重均為100%，提高了銀行資金成本，迫使銀行的房貸利率上升。連續的抑制房價政策提高了房市投資成本，亦可能是目前成交量下降以及房價持平的原因。

雙北房價偏高成交價格微降

進一步觀察本季每坪成交均價的變動，除了雙北市成交均價呈現小幅下修的情況之外，降幅分別為3.09% 以及0.62%，桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢，漲幅為1.57%-2.1%；包含台南以及高雄的南部都會區，漲幅則較大，分別為6.92%以及14.67%。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為53.89 萬元，而台南市為7個都會區的最低，約為11.75萬。

張旭嵐分析，國內外研究機構對台灣今年經濟成長深具信心，中央研究院預測全年經濟成長率可達3.31%，在全球經濟景氣仍屬穩定成長的情況下，未來台灣房屋市場價量變化，除了掌握在未來國內政經局勢牽動的經濟成長動能，以及國際經濟環境與景氣局勢是否能夠穩定上升之外，可預見政府與央行持續的抑制房價相關政策，將會是一個十分重要的影響因素。

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遠雄健康園區開發劉政鴻︰不跳票

記者傅潮標/新聞引用自由時報

遠雄集團董事長趙藤雄因涉及桃園八德合宜住宅弊案，日前以三千萬交保後辭去遠雄建設董座，引發苗栗縣民關注規劃中的後龍「遠雄健康生活園區」開發案是否出現變數。劉政鴻昨天表示，七日曾與趙藤雄會面，趙強調「誠信是他的生命」，承諾會繼續推動。但劉政鴻說，農曆七月份沒人動工，原本預計八月二十五日後會開工，依目前狀況會延一點點。
　　

劉政鴻昨天下午視察園區預定地時，對於媒體詢問「遠雄健康生活園區」是否如期完工﹖劉政鴻說「這件事坦白講你也知道，就希望大家努力吧！」
　　

指趙藤雄承諾繼續推動

劉政鴻表示，苗栗縣一年有四萬七千多名重症病患在外縣市求醫，園區完工後將是鄉親一大福音。他在七日與趙藤雄會面，關心、鼓勵趙藤雄，雖然僅談話十幾分鐘，但目前趙藤雄身體狀況還好，精神狀況不錯，趙藤雄承諾，遠雄健康生活園區「會繼續做」。劉政鴻說，趙藤雄講那句「誠信是他的生命」很重要，一定會繼續推動。
　　

不過，劉政鴻說，目前園區工程，由於排水計畫審議因建築執照變更尚未通過，必須審議過後才能進行下一步動作，他會要求業務單位審慎審查，因此開工日期還沒決定，動工時趙藤雄是否會現身他不清楚。
　　

遠雄健康生活園區開發案總投資金額超過一百億元，面積約二十．六公頃，分四期開發，規劃興建綜合醫院、健康大樓、護理機構、醫學研究及養生、研發設施、國際醫療專區等，原定七月動工。
　　

六月三日，劉政鴻在議會答覆縣議員潘秋榮質詢時表示，已打電話向遠雄集團發言人、副總蔡宗易求證，蔡宗易表示董事長趙藤雄交代推動中的案子會繼續推動，不會變卦。如今七月已過，園區仍未動工，引發外界關切。

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