簡約工業風，烘焙出暖暖生活味。中路建福利宅議員促覓低價地建地每坪超過百萬－twj8的部落格

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簡約工業風，烘焙出暖暖生活味

這是一間近40年屋齡的透天厝，在屋主購入之前，有長達15年無人居住。不過除了有些老舊以及漏水問題，結構安全無虞，格局也算方正。

被屋主託付進行改造重責的方禾設計師徐忠瑋，因為是建築系科班畢業，對空間結構的重整自然擅長。經查勘後，為了兼顧屋主需求以及預算限制，外觀只進行局部改造，化解漏水窘境。

像門面左半邊稍作整理後漆刷白色防水塗料，右半側鑑於處於西曬面，則透過鋼板包覆形成隔熱作用，並讓所有水電管線隱藏修飾在內。然後二樓保留小陽台，提供屋主父親抽煙之用，因為以清玻璃作為陽台女兒牆，虛實之間也豐富立面表情。

至於室內空間的改造，著重在於中間有根柱子無法移除，需透過設計加以修飾，讓它的存在是有意義的。所以徐忠瑋設計師考量每層只有15坪，為了營造公領域的開敞氣勢，一樓便順應著梁柱，在保有一體流暢的格局視野中，將之作為客廳、餐廳、廚房、鋼琴室與樓梯等不同區域的劃分依據，藉由賦予機能減少視覺突兀感。　　

風格營造部分，屋主希望生活空間簡單、自在又帶些工業風格，於是力求還原空間尺度，天地面不再多做包覆，而是使用較為粗獷的建材構築立面，像電視主牆由水泥粉光整面漆刷，下方電機櫃由空心磚搭配木層板組構而成，在天光映照下，流露一份不做作的個性品味。　　

女屋主的工作是教授鋼琴演奏，沙發後方於是規劃一間獨立鋼琴房。為了方便鋼琴出入，陳設長幅寬的摺疊柚木門，烘托一室溫馨暖意。當開啟時，客廳與鋼琴房也可以互為景深，連同一體舖設的花旗松木地板，產生視覺放大延展作用。　　

原廚房改造成一樓衛浴，重新砌立的廁所外牆特地保留紅磚裸露原狀，呼應工業豐，也替簡約現代的居家空間，妝點出饒富紋理變化。　　

一樓通往二樓的樓梯，原本階梯較為突出，為了營造無礙安全的行進動線，特地削減最下面兩階，讓餐廳坐擁完整空間，客廳通往一樓衛浴的通道也更加順暢。　　

雖然預算有限，無法挪移或重建樓梯，但仍安裝木質踏階以及玻璃扶手，增添行進動線的舒適性，並營造開敞的視野，不易覺得促仄單調。　　

三樓通往三樓半的樓梯，踏面則特地裁短成60公分，並把樓層板也一併拆除，如此一來，採光良好的臨窗處，便規劃出一間開放且挑高的書房，當成小孩讀書寫功課的地方。然後因為樓梯裁短後，與樓板之間會產生縫隙，顧及安全性以及坐姿人體工學，書桌桌腳於是傾斜外凸，產生修飾效果。　　

呼應工業風格，書房一側使用鍍鋅管、木層板組構出開架式書櫃。而且這面書櫃恰好是書房與主臥衛浴走道的隔間，於是視覺隱約穿透的空間層次感，，營造出景深效果，也能夠將天光引入臥室。然後臥室入口旁，下方由空心磚砌出半牆，上半部則鑲嵌清玻璃，也有提昇整體照明作用，大幅提昇臥室的舒適度。　　

主臥內的床頭主牆漆刷粉橘色系，營造活潑與柔和情境。一旁重新由紅磚砌出的衛浴隔間，同樣保留磚頭堆疊痕跡，不再刷上水泥抹平，但簡單漆上白色，希望映照出一室清新明亮，又豐富細節變化。
　　CASE DATA

設計｜方禾設計 02-2775-5562

設計師｜徐忠瑋

屋型｜獨棟透天厝

坪數｜三層樓共52坪

居住人數｜夫妻、2位小孩、3隻貓

格局｜1F：鋼琴房、客廳、餐廳、廚房，2F：孝親房、小孩房，3F：主臥、書房

建材｜水泥粉光、花旗松木地板、海島型木地板、磁磚、系統櫃、柚木皮、紅磚

預算｜400萬（含外觀立面改造和空調設備）

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中路建福利宅議員促覓低價地建地每坪超過百萬

記者鄭國樑/新聞引用聯合報

桃園縣政府計畫推福利宅，昨天在縣議會引發議員關切，縣議員楊朝偉等人認為，桃園市中路都市計畫區內建地每坪市價超過100萬元，縣府要在這裡規畫福利宅，不如出售土地，另覓低價的區位推福利宅，可以蓋更多戶照顧更多弱勢，「軍方土地就是很好的選項」。

縣議會昨天排訂城鄉發展局工作報告，楊朝偉指出，縣政府在桃園市中路都市計畫區推動福利宅政策用意好，但是區內建地已經飆到1坪100多萬元的行情，能建的戶數不多，應該把區內計畫興建福利宅的用地，出售後找廢棄軍方用地或其他價位較低的區位，興建戶數更多、租金更低，能照顧更多弱勢的福利宅。

副縣長黃宏斌、城鄉發展局長吳啟民認為楊朝偉的建議可行程度高，同意研議。吳啟民表示，桃園縣目前規畫福利宅的地點在八德市重劃區、桃園市中路都市計畫區，八德土地已取得，中路重劃後的土地尚未標售，但預估可以順利取得土地。

另外，八德重劃區原有3塊公有地要興建合宜住宅，因為捲入前副縣長葉世良涉貪案，縣府改推福利宅之後，並只擇1基地興建，另兩塊地連同重劃區內還有3塊公有地，傾向出售，議員趙正宇、呂林小鳳強烈要求不能賣地，應該改為興建國民運動中心等公共設施。

議員邱素芬強調，縣府要多聽地方意見，不要只知道找專家開會，並調侃「專家、專家、專門害人家」，重大建設計畫決策的形成只找「專家」往往行不通。

呂林小鳳和趙正宇表示，縣府完成八德重劃區作業後公庫入帳130多億元，「賺夠，不要再賺了」，趙正宇則要求興建國民運動中心，並早日完成行政園區開發。

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