德富路旁 3年漲逾2成。曾銘宗：股市大戶三分之二歸隊上任將滿周年－twj8的部落格

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德富路旁 3年漲逾2成

記者王鈞生╱新聞引用蘋果日報

台中市南區德富路一帶，建物不少為屋齡10~20年大樓，近年受交通利多帶動，地價漸上漲，帶動房價3年漲幅逾2成，目前舊大樓每坪14~17萬元，多數建商也轉推大樓，別墅新案稀有。

預售別墅新案「觀月」基地面對柳川，僅規劃9戶社區型別墅，1樓及側院可停2~3車位，總價1968萬元起。台灣房屋復興特許加盟店經理林文欽指出，南區早期存在不少工廠，房價僅市區7成，「近5年隨著市區房產熱絡，建商南進搶地開發，掀起補漲風潮，迄今至少上漲4成。」

雙鐵共構房價有撐

其中大慶共構雙鐵站，為當地房價支撐的重要關鍵。林文欽表示，該區原本就是原台中市房價最合宜的區段，且德富路附近為重劃區，街景整齊一致，將來13期重劃區完成、加上東興路往北貫穿，當地仍有發展潛力。
林文欽指出，附近指標社區如「公園苑」，規劃多元商業空間，加上面對樹仔腳公園，每坪15萬元左右，指名度最高。群義房屋南區高工店協理張良慈表示，附近屋齡3年內新屋也是熱門買賣標的，每坪約23萬元，惟因總價動輒破千萬，今年市場反應較為鈍化。

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曾銘宗：股市大戶三分之二歸隊上任將滿周年

記者邱金蘭/新聞引用經濟日報

股市大戶加速歸隊，金管會主委曾銘宗昨（27）日表示，三分之二以上的大戶已經回來，資金會持續從不動產撤出，有利擴大台股成交量，金管會將推動亞太理財中心鬆綁開戶限制，對金融股後續表現也將有正面助益。
　　

曾銘宗本周五（1日）上任滿周年，對於台股後市他仍持「審慎樂觀」態度。他表示，「先賣後買」現股當沖實施後至少要觀察三個月，才能視市場情況評估是否要從200檔擴大到1,200檔。
　　

對於明年證所稅大戶條款及股利扣抵減半措施，可能造成的賣壓，曾銘宗說，明年除權息前會否如外界擔心的造成賣壓，金管會會保持高度關切，並在適當時機採行適當措施。
　　

他表示，總體面經濟成長率3%以上沒問題，資金面仍寬鬆，從不動產撤出現象會持續發生。
　　

上市櫃公司上半年營收成長5.5%，基本面相當不錯，外資也持續淨匯入，當然外資部分後續仍須持續觀察，他對台股仍是保持「審慎樂觀」。
　　

根據金管會最新資料，大戶最近有擴大歸隊現象，每季交易量在5億元以上的大戶，高峰時有1,100戶到1,200戶，現在已回來850戶，明顯高於5月間的600戶。曾銘宗說，大戶回來已從一半，增加到三分之二以上。
　　

這些一度從股市撤出的大戶，主要是跑到國外或停留在國內不動產市場。
　　

除此，在現股當沖「雙向」開放後，7月上市及上櫃日均量（到25日止）再度擴大到1,473億元，曾銘宗表示，今年以來到上周五止，日均量為1,293億元，全年日均量約可達1,300億元，不動產撤出到股市現象愈明顯，成交量就會愈擴大。
　　

下半年金管會將透過國際金融業務分行（OBU）、國際證券業務分公司（OSU）以及未來開放設立的國際保險業務分公司（OIU），發展台灣成為亞太理財中心，並且鬆綁開戶限制。
　　