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捷運「親子館」周邊宅　「期待值」萬華最高！

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

台北市雙薪家庭的現象十分普遍，如果家中還有學齡前的寶貝，父母親都希望找個離家近的托嬰中心。而親子館、公托中心等政府提供的育兒資源，更是受到爸媽們的青睞。

房仲業者調查發現，鄰近親子館的周遭房市行情中，以萬華區每坪45.2萬元最親民，加上未來捷運萬大線的交通效益，後續房價表現值得期待。

親子館、公托中心等政府提供的育兒資源，越來越受到雙薪族父母們的喜愛。（翻攝自台北市政府社會局網站）台北市目前啟用的親子館有9個，分別位於中正、松山、中山、北投、大同、文山、士林、內湖及萬華；而位於捷運站點附近的有內湖、大同、北投和中山區。這些鄰近捷運的親子館大大提昇了父母接送的方便性，捷運結合育兒資源，讓周邊房價的支撐力道又穩固了一些。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，近期啟用的萬華親子館，位在青年公園內，除了室內有育兒設施之外，室外也有一大片綠地，提供孩子一個難得的育樂空間。當地的買盤以青年、小家庭為主，購屋預算大約在1500萬元，未來將有捷運萬大線經過，周邊房價的表現後勢看好。洪佩君表示，受到捷運帶動房價的原因，親子館周邊的房價也跟著水漲船高。鄰近捷運、或位於捷運大樓內的親子中心，周邊房價行情都已經高不可攀。

內湖、大同、北投或中山等地區，周邊房價都已來到了每坪57.1萬元到63.5萬元左右。

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少子化！北市新民小學擬遷校都更

聯合報/江碩涵

少子化效應發酵，外傳台北市私立新民國小計畫遷校，原有校地將參與都市更新，已有多家建商與校方接觸，不具名的建商說，新民國小校地近千坪，蓋成住宅總銷金額逾一百六十億元，若順利都更，將是私立小學都更第一例。

　　
業者透露，新民國小校方兩年前曾向家長說明遷校、與處分資產計畫，近期校方更積極與建商接觸，值得注意的是，和旺、潤泰等兩建商在新民國小附近都有土地，有利於整體開發，兩建商出線機率相對較大。

　　
和旺建設昨天證實，確有塊土地位於新民國小附近，至於是否與校方洽談都更計畫，則是「不方便透露」。

　
新民國小創校近六十年，位於台北市大安區辛亥路一段，鄰近捷運台電大樓站，附近是台大、師大文教精華住宅區段，許多建商看上新民國小好地段，找上門談都更，不過校方開出的條件頗高，使得都更案一談多年。

　　
業者表示，新民國小校地大而完整，土地分區為住三之二用地，未來若辦理都更，只要向教育局陳報遷校、廢校即可，不必變更土地使用分區，都更時程可加速。

　　
業者說，羅斯福路、辛亥路口近年來有不少成功都更案，如「OPUS ONE」和之前做為咖啡店的「寶舖里民Cafe」，都更成功後，都讓房地產價值翻倍上揚。

　　
房地產業者說，以每坪土地六百萬至八百萬元計算，新民國小光是土地價值就高達六十至八十億元，新民國小若與建商合作都更，可興建為上萬坪的大型社區，附近新建案每坪一百五十萬至一百七十萬元計算，總銷金額超過一百六十億元以上，將是台北市難得一見的大型都更案。

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