夫妻合購避爭議　小心「兩年條款」仍需繳稅。我外匯存底續創新高 2大因素推升達近4192億美元－twj8的部落格

r=16888

夫妻合購避爭議　小心「兩年條款」仍需繳稅

好房News記者曾威智／整理報導

為了打造一個溫暖的家，不少新婚夫妻傾向合資買房，希望能藉此共同分擔經濟壓力，但房仲業者就提醒，夫妻合資買房可先登記「共同持有」，以避免未來一方私自售屋的情形。此外，不少人認為夫妻互相贈與、回贈能累計奢侈稅的兩年閉鎖期，但國稅局表示，倘若一方持有時間未滿2年出售，仍需申報奢侈稅。

夫妻合資買房避免日後爭議，可先申請合議登記為共同持有（好房資料中心）夫妻合購買房衍生的爭議時有所聞，為避免日後產生糾紛，台灣房屋法務專員游璿樺在自由時報中提醒，當夫妻合資買房時，建議可申請合議登記為共同持有，如此一來只要日後售出房屋時，都須經過雙方當事人同意才可執行，自然不會有一方私自售屋的情形，而在銀行貸款方面，也能推舉夫妻信用條件較佳的一方，作為設定義務人。

此外，坊間流傳「夫妻回贈售屋」累計超過2年時間就能不必課徵奢侈稅，國稅局表示，根據特銷稅條例規定，「可將贈與配偶前，持有不動產的期間，與其配偶回贈後的持有期間合併計算。」也就是說，假若是先生贈與給太太，太太再回贈，則必須扣除太太持有期間，才能推算是否已經屆滿奢侈稅閉鎖期。

國稅局舉例，A將2010年1月1日取得的房地產，在隔年10月1日贈與配偶B，B在同年12月1日回贈A，若A在2012年2月1日簽訂契約將房產出售，雖然看似屆滿奢侈稅持有期間限制，但扣除B持有期間2個月，A持有期間僅21個月，未滿2年仍必須申報奢侈稅。

全文網址

我外匯存底續創新高 2大因素推升達近4192億美元

蘋果日報/王立德

央行昨日公布最新外匯存底統計，截至3月底為止，我國外匯存底達4191.99億美元，月增12.21億美元，續創史上新高，主要是受到外資匯入。據金管會資料，外資3月淨匯入高達32.47億美元，是3月推高外匯存底的主要推手，央行外匯局副局長顏輝煌則說，外匯存底增加，主要為外匯存底投資運用收益，及歐元2月兌美元升值逾0.6%，折計美元後金額增加等2大因素。

　　
外資持有股債市值增

對於3月外資滾滾匯入，同期又大買台股逾720億元，且台股上漲逾220點，也推高外資持有的股債市值。央行表示，截至3月底，外資持有國內，以當日市價計算，連同台幣存款餘額共計2578億美元，月增約95億美元（約台幣2886億元），約當外匯存底61%，較2月增加2個百分點。目前全球外匯存底最多國仍是中國，截至去年底達3兆8213億美元，年增5097億美元。其他國家方面，截至3月21日止，俄羅斯外匯存底4866億美元，月減67億美元，印度2986億美元，月增44億美元，而我國主要競爭對手韓國，截至3月底止為3543.4億美元，月增25.5億美元。顏輝煌表示，我國因並非國際貨幣基金（IMF）會員國，外匯存底未持有特別提撥權（Special Drawing Rights，SDR），也未納入黃金儲備，因此比較基礎上，與他國不同。

　　
364天期NCD利率創低
　　
此外，央行昨日也標售364天期定存單（NCD）1200億元，由於市場游資仍多，得標加權平均利率僅0.530%，創央行2010年4月開始標售364天期NCD以來，史上最低得標利率紀錄。

全文網址

60秒房價運算中心，台灣房屋生活氛圍找屋已經上線，找屋請上http://www.twhg.com.tw/。