五大銀行　房貸利率逼近2%。張盛和：不動產稅改下步推－twj8的部落格

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五大銀行　房貸利率逼近2%

記者陳美君╱新聞引用好房News

央行昨（24）日公布台銀等五大銀行2月新承作房貸情況，呈現「價升量縮」。以利率而言，受三商銀陸續調升房貸利率影響，五行庫新承作購屋貸款平均利率走揚到1.97%，創下2013年6月以來的新高紀錄。央行昨（24）日公布台銀等五大銀行2月新承作房貸情況，呈現「價升量縮」。（好房資料中心）

至於承作量部分，由於2月適逢農曆春節、營業天數較少，五大銀行2月承作312.96億元的房貸，月減191.27億元，為創下2013年3月來的一年新低紀錄。由於五大銀行房貸市占率近四成，房貸金額與利率變化動見觀瞻，被視為房市景氣指標之一。本次公布的數據又以平均利率由1.963%漲至1.97%，最受市場關注。據了解，房貸平均利率之所以上升，除了利率較低的青年安心成家貸款減少38億元之外，以三商銀為主的公股銀行調高房貸利率，更是主要原因。

但較於三商銀宣布調高房貸利率，大型銀行台銀、土銀、合庫的態度如何？相關行庫主管說，不會跟進。銀行主管解釋，他們對於非首購的房貸戶，利率老早自2%起跳，平均利率約為2.2%至2.5%；至於不適用青年安心成家方案的首購族，目前的房貸利率「也相當貼近2%大關」，最低自1.9%起跳，視個人信用與財務條件調整利率，平均則有2%至2.3%的水準。

銀行主管說，按目前的情況來看，除非個人信用條件超好，或者與銀行有其他業務往來，房貸利率才有機會低於2%。另值得注意的是：五大銀行的新承作房貸平均利率，是在2009年2月跌破2%關卡，由上月的2.041%跌到1.858%，從那時候起算，2月公布的數據為次高水位，只略少於2013年5月的1.98%。

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張盛和：不動產稅改下步推

聯合報╱台北訊

財政健全方案在立法院本會期列入重點法案，財政部長張盛和在udn tv「面對關鍵人物」節目專訪表示，非常有信心財政健全方案在本會期過關，等到方案過關，財政部才會在下一階段，推動不動產稅制改革。他表示，實價登錄實施三、四年後，房地合一課稅制時機可望相對成熟。
財政部推出財政健全方案後，外界稱張盛和「加稅部長」，他對這個封號不以為然，「應該被叫做財政健全部長」。
　　
張盛和強調，財健方案只有修「所得稅法」跟「營業稅法」二部法案，若法案過關，將為國庫挹注七百億元收入，占目前財政缺口二千七百億元的四分之一。

　　
在節流方面，張盛和強調，要用「擠檸檬」的力量擠出來，包括退撫、勞保、勞退基金、老農津貼等法律義務支出，以及非法律義務支出都要節流，目標是一年節省四百五十億元。
　　
至於金融營業稅從百分之二到百分之五，引起金融業反彈，甚至質疑此舉與政府催生區域金融銀行的政策背道而馳。張盛和則認為，過去處理了五十七家問題金融機構，政府賠付三千七百多億元，現在該是金融機構回饋的時候。「何況金融營業稅降了快十五年，也沒有一家銀行去打亞洲盃呀！」

「公公併二到四個月內，一定發芽！」張盛和強調，台灣金融業走向區域經濟、打亞洲盃，過去已經落後太多了，現在一定要積極規劃，國內整併到一定規模後，再到國外整併金融機構。他透露，這次消息一出，各國銀行都跑來接觸，連亞洲最大銀行之一的星展銀行也來探詢。

　　
一旦財政健全方案通過，財政部明年準備推動不動產稅制改革。張盛和表示，政府希望房市軟著陸，以免衝擊經濟。目前利率沒有上升，財政部現階段只對奢侈稅微調，奢侈稅就是房地合一稅的一種，現在已實施了兩年半，再課個一、兩年，民眾習慣後，推動房地合一課稅制時機就會成熟。

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