捷運江子翠站旁人文學風盛 10都更案蓄勢待發－twj8的部落格

WA08_004

新北市都更案集中於板橋、中永和、三重、新莊等區，其中又以板橋區的捷運江子翠站周邊集中10件都更案，議題最熱。由於該區與台北市僅一橋之隔，是不少在台北工作的民眾往新北市購屋的選擇，當地買方偏愛中小型建案，而在地建設公司則對區域換屋族群具有一定吸引力。

捷運江子翠站位於新北市板橋區，可由華江橋、萬板大橋、華翠大橋、光復大橋通往台北市萬華區，距台64線快速道路亦不遠，聯外交通便捷。周邊聚集新北市議會與文化中心，還有江翠國中小、文聖國小等學區，莒光國小更是當地著名的明星學校，人文素養與居住品質佳。

銘傳街都更腳步快

新北市都更處更新事業科科長程靜如表示，除了松柏街已完銷的新大樓「仰德珍寶」，當地目前仍有9件都更案正在進行中，包括三輝建設位於捷運江子翠站3號出口的都更案，以及全陽建設於松仁街推出的「全陽圓」，另外還有7件審議中的案子，集中於銘傳街76巷與銘傳街94巷1弄之間。台灣房屋板橋特許加盟店襄理林歆婕認為，捷運旁的新建案，將來價格預估都會突破7字頭。

信義房屋板橋江翠店專案執行協理岳秀宜說明，近2年都更話題退燒，加上當地環境適合自住，少有買方指定購買都更的房子。當地區民也較喜歡小型新建案，戶數不多較單純，對於在地建商如久泰建設、大昌建設等，認同感較高。以中古屋市場來看，屋齡30~40年公寓每坪40~50萬元，10多年的大樓每坪50~60萬元。

目前該區5年內的大樓如「國家文化館」、「仰德珍寶」、莊敬路的「家麒文化」，成交行情多為每坪60多萬元，指名度都高。林歆婕表示，當地目前仍以換屋族群居多，電梯大樓3房加車位總價多在1500~2000萬元之間，公寓產品預算會降低200~300萬元。

轉自:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140308/35687664/applesearch/捷運江子翠站旁人文學風盛10都更案蓄勢待發