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蘋果日報/張菱育 2014-1-16

豪宅價格漲勢趨緩！台北市昨揭露「信義之星」豪宅交易案，總價2.31億元，扣除車位每坪約192.9萬元，為實價單價排名第6的社區，2011年3月法拍價每坪約182萬，近3年僅漲5.99％。

　　曾為次高法拍價

　　根據實價登錄顯示，2012年11月「信義之星」首次有實價揭露，位於7樓的戶別曾為知名歌手張惠妹所有，2009年以2.4億元賣出，歷經3次轉手，最後轉賣達到3.45億元，每坪約191.98萬元。

　　此次揭露為10樓戶，總價約2.31億元，扣除車位每坪約192.9萬元，面積142.65坪，實價登錄網顯示於去年9月交易；但調閱謄本資料顯示，該案去年10月交易，買方為陳姓自然人。

　　台灣房屋SOGO特許加盟店總經理施光明表示，在2011年3月時，「信義之星」還出現在法拍市場，最後由宋姓自然人以2.21億元、溢價率13.3%得標，拆算車位每坪約182萬元，當時拍出單價還是法拍史上第2高，但現在實價揭露拆算車位每坪約192.9萬元，近3年僅漲5.99%。

　　舊社區行情不差

　　施光明分析，「信義之星」位於松智路起端，算信義區的邊緣地段，且面臨軍宅「世貿新城」、基地又分成2塊，周邊環境未達到豪宅水準，讓「信義之星」近3年房價漲勢趨緩。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，豪宅市場要跌不易，但交易量不大，「信義之星」為屋齡較舊的社區，此成交行情價格算高。