保值平價屋／台北萬隆純住宅區清幽。電子報喜 7月出口連六紅－twj8的部落格

保值平價屋／台北萬隆純住宅區清幽

記者陳美玲/新聞引用經濟日報

區域介紹：北市文山區由西至東北接中正、大安、信義、南港等區，房價算是在台北市中基期較低的區域，主要生活圈有：景美、萬隆、萬芳、木柵、政大等，其中萬隆站與臨近的公館商圈和新店大坪林相比，房價相對便宜，使得不少自住客積極在萬隆生活圈找房。

看好理由：5月中開賣的地上權住宅案「華固新天地」，總銷約700戶左右，一推出就有不錯買氣，也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，萬隆生活圈幾乎為純住宅區，店面多集中於羅斯福路五段與218巷，有不少餐廳、小吃和便利店，可滿足生活需求。

區域現況：萬隆生活圈，目前舊公寓約占住宅產品的六至七成，其中以羅斯福路五段為界，分為東西兩區塊，又以羅斯福路五段房價最高，除了生活機能較方便，近捷運與公車站牌也是主要因素，公寓每坪成交價約41.7萬元、電梯大樓53.8萬元，而羅斯福路六段公寓單價大約38.5萬元、電梯大樓53.2萬元。至於羅斯福路五段以西，每坪價格比東側略高，以東則多為公寓產品及老舊社區，住宅較為密集，公園綠地不若西邊多，根據實價資訊，興隆路一段公寓價格大約40.7萬元、電梯大樓48.9萬元，興隆路二段公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓則來到46.1萬元。

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電子報喜 7月出口連六紅

記者陳美珍/新聞引用經濟日報

財政部昨（7）日公布7月海關進出口貿易統計，出、進口分別成長5.8%及9.5%，出口連續第六個月正成長。

行政院主計總處先前預測，我國第3季出口增幅5.03%。財政部統計處長葉滿足對此表示，依據增幅估算，第3季每月出口只需266.7 億美元，即可達到成長目標，第3季出口增幅超過5%穩定可期。

葉滿足表示，7月出口原預期可達到270億美元，但單月僅達267.7億美元，較上月微減0.33億美元。經分析發現，資訊及通訊產品出口9.2億美元，為排除農曆年月份後的近五年（2009年10月以來）新低。其中，手機出口大減3.5億美元，減幅高達65%。

葉滿足指出，資通訊產品出口已連續九個月衰退，7月更降至9.2億美元，年減高達25.8%。下半年資通產品的減幅可望縮小，不過，蘋果新機即將發表，資通產品出口要回復正成長的機會不大。

依財政部統計，7月出口267.7億美元，年增5.8%。電子產品仍是一枝獨秀，除了太陽電池受到美國對台太陽能相關產品課徵臨時反傾銷稅影響、大減二成之外，包括積體電路、二極體等電子產品出口增幅都超過一成以上。

積體電路表現更是呈現強勁擴張格局，7月積體電路出口62.2億美元，年增20.4%，為歷年單月新高。財政部指出，主要是因穿戴式裝置不斷推陳出新，拉升積體電路的出口表現。根據統計，電子產品已經連續三個月接近85億美元水準。

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