避免選舉影響北台灣房市推案6千億。南機場整宅破敗柯：只能靠公辦都更－twj8的部落格

避免選舉影響北台灣房市推案6千億

記者藍悅真/新聞引用大紀元

今年上半年北台灣房屋推案達5,915.39億元，比去年減少621.3億元，減幅9.5%。今年受到政府打房政策影響，買氣平淡，但北部各縣市新成屋、預售屋平均單價全都再創歷史新高，北北基桃漲幅皆比去年高。

《住展》雜誌主編施絢傑表示，從供給面觀察，2013、2014年度上半年推案量均在高檔，但背景因素卻不同，2013年房市狀況相對較好，且利率仍低、資金行情尚酣，所以業者卯起來推案搶市，而且今年底將舉行七合一大選，業界認為「高房價」、「居住政策」等議題，將是候選人攻防重點，因此多把推案往前拉，以避開選舉干擾。

今年上半年推案量仍處高檔水位，比起前3年相同的推案量還多出790億元，也比2011、2012年多了逾千億元，雖然打房造成市場買氣平淡，但多數業者仍堅守價格，台北市來到每坪89.8萬元，較去年年底上漲6.9%、新北市衝到每坪42.2萬元，較去年年底上揚6.03%。

漲幅最高的縣市則由基隆市摘下，上漲12.79%，第二名是桃園縣，漲幅12.61%，北台灣各縣市新成屋、預售屋平均單價全都再創歷史新高。

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南機場整宅破敗柯：只能靠公辦都更

記者涂鉅旻/新聞引用自由時報

無黨籍台北市長參選人柯文哲昨走訪中正區南機場整宅，面對已有五十年歷史的南機場整宅破敗不堪，柯文哲呼籲，該處需要改建。但南機場整宅有一半以上出租，且住戶有廿二％以上是老人、就讀整宅旁忠義國小的孩童家庭有七十三％屬弱勢，因此，若政府不出面公辦都更，根本無法改善問題，重點在於政府要不要做而已。

對此，北市都發局長邊泰明表示，南機場整宅居民對於是否都更的意見不一，都更中心雖已介入處理，盼整合各方意見，但仍需時間取得各方共識。他也建議居民可自組更新會，以自力都更的方式改善居住環境。

柯文哲說，如果五十年前台北市政府可以蓋一萬戶的整建國宅，五十年後的今天要蓋五萬戶的出租國宅，理論上並不是困難的事，重點在於想不想做；不想做，什麼事都做不了，這是決心與態度問題。

無黨籍參選人馮光遠前日也私下到南機場整宅參訪，拋出和柯不同的政見觀點。

他指出，該處居民多為承租戶，因此，市府不一定要拆除重建，而是讓市府先承租老屋代為修繕，進行完善的消防和結構檢查，以綠建築標準修繕、拉皮、調整室內格局，再承租給弱勢。

邊泰明則認為，該施政需考量老屋拉皮、結構補強的效益為何，「如果一戶花一百萬補強、拉皮，可以撐十年，到底划不划算」？此外，也需考量居民意願、是否願意出錢等。

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