記者蕭韻純／新聞引用聯合報
政府過去興建平價國宅，以滿足民眾住的需求；但在交易閉鎖期結束後，國宅房價亦隨之飆高。統計台北市12個知名國宅行情後發現，中正區的新隆國宅推出28年，房價漲了15倍，每坪已來到76萬元。而身價最不凡的國宅則屬目前準備都更的大安區的正義國宅，每坪單價悄悄站上9字頭。
優美地產企研室召集人葉立敏分析，新隆國宅坐落於中正區愛國東路上，享有黃金門牌優勢；加上周邊有東門國小、中正國中、建中、北一女等明星學校，一直是明星學區卡位首選。交通上更是雙捷運線交會的中正紀念堂站，有淡水線與信義線的支撐。雖然屋齡老舊，但仍讓新隆國宅穩坐國宅漲幅之冠。
漲幅僅次於新隆國宅的，則是屋齡高達32年的信義區永吉國宅，以及大安區正義國宅。永吉國宅當年的抽籤售價為每坪4.5萬元，今天已來到每坪62.9萬元。最引人注意的則是正義國宅，從每坪6.8萬元，成長12.3倍，房價站穩9字頭，成為北市最高單價的國宅。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，正義國宅位在忠孝東路三段、建國南路一段，鄰近空總舊址。隨著空總開發案將在年底定案，利多逐漸浮現，使得正義國宅房價水漲船高。同時，延宕多年的正義國宅都更案終於在今年3月動工，未來將會興建成百貨商場及豪宅，順勢帶起周邊房價，才會使得正義國宅晉升為北市最貴國宅。
景文科技大學財金系副教授章定煊表示，國宅在不可能大量供應下，過去抽中國宅跟中樂透一樣，代表「發大財了」。導致去買國宅的人通常不是真的需要，而是想賺價差的投資客。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府推出國宅立意雖好，但因供給有限，等閉鎖期結束釋出市場，房價隨之起漲，且區域越精華漲幅越大。因此，如何提供優質出租標的，滿足居住需求，才是解決住宅問題根本之道。
圖／聯合報提供
美國6月消費者信心攀抵六年來新高，5月新屋銷售增幅則創22年來最大，反映房市復甦受惠於就業狀況改善與借貸成本趨穩，激勵標普500指數再登新高。
美股24日早盤同步走揚，標普500漲0.25%至破紀錄的1,967.49點、道瓊工業指數漲0.2%，那斯達克綜合指數漲近0.7%；歐股盤中也普遍翻揚，擺脫稍早因德國企業信心滑落而起的跌勢。
經濟研究聯合會24日公布，6月消費者信心指數升抵85.2，優於市場預測的83.5及5月經下修的82.2，且創2008年1月來最高，主因是消費者對現狀的觀感改善。
報告顯示，經濟現況指數6月升至85.1，遠高於前月的80.3；對未來半年經濟活動的預期信心指數也由83.5升為85.2。
商務部同日公布，5月新屋銷售比前月大增18.6%，經季節調整後換算年率為50.4萬戶，不只寫下1992年1月來最大單月增幅，戶數也創2008年5月來新高。若與去年同期相比，5月新屋銷售增16.9%。
Raymond James & Associates首席經濟學家布朗說：「房市復甦仍在持續，我們將看到廣泛好轉的趨勢。」
5月新屋售價中位數增6.9%至28.2萬美元；迄當月底市場尚有18.9萬戶新屋待售，以當前銷售速度需4.5個月來消化餘屋，所需時間為去年初來最少。
另據標普╱凱斯席勒房價指數，4月全美20大城市房價較去年同期上揚10.8%，增幅小於3月的12.4%及市場預測的11.4%，為去年3月來最低；10大城市房價同樣增10.8%。
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