西區豪宅夯　房價直追七期。議員促都更：西岸倉庫可移東岸－twj8的部落格

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西區豪宅夯　房價直追七期

記者黃繡鳳／新聞引用好房News

台中市第一代豪宅聚集地─西區，近年來在科博館、國美館、草悟道陸續完成後，更吸引富邦、由鉅、太子、富旺、勤美等大型上市建商進駐推案，區域房價直追七期。台中西區近年來科博館、國美館、草悟道陸續完工後，吸引許多大型建商進駐，區域房價直追七期。（截取自維基百科）

台灣房屋西屯店房仲業者謝孟蓓表示，西區與七期同樣是房價精華區，卻多了面積最大、長型綠帶的草悟道。北起科博館，南延伸到市民廣場、勤美誠品和國美館，周邊特色餐廳、商店及書店林立，為台中市民換屋首選區域。西區由於開發早，近年來土地取得困難，即使是零星土地釋出，都會吸引許多人搶標。

今年3月中美街巷內一筆土地標售，雖僅僅約20坪土地，卻吸引了17組人馬競標，底價546萬元、標脫金額達788萬元，溢價率44％，換算每坪單價為40萬元。位於西區的小型透天別墅更是搶手，去年推出位於中興街的「基石科博Villa」四戶透天別墅，甫推出即銷售一空。

今年四月進場位於公益路、華美街附近的「曜暉日曜」六戶透天電梯別墅，面積僅180餘坪，地坪25-30坪、建坪100-120坪，樓高六層樓，開價約在4500萬元左右，也備受市場矚目。在大樓豪宅個案「富邦天空樹」、「由鉅大恆」帶動下，每坪房價在50萬元起跳，太子建設繼「景雲見」個案熱銷後，又推出位於向上路、近美村路「青峰錦」個案，其規畫地上20層、地下3層的大樓產品，坪數53-63坪，開價46-50萬元。

豐境建設也在西區接連推出「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬元起。另外，上市建商富旺國際即將推出位在中美街、昇平街「國美天藏」，坪數55-85坪，每坪單價逾40萬元。北部建商忠泰、勤美集團更看好西區潛力，積極在此區域購入土地，未來也將陸續推出豪宅案，開價上看60萬元。勤美住宅案規畫26層樓的雙塔式建築，初步規畫70至150坪的產品，另外還規畫打造大型購物商場、國際觀光酒店等，也讓該區域發展持續看俏。

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議員促都更：西岸倉庫可移東岸

記者許瀚分/新聞引用聯合報

基隆港務分公司新海港大樓工程因西岸碼頭倉庫保留爭議暫時無法動工，市議員藍敏煌昨天在市政質詢時向市府提議，將西岸碼頭倉庫移至東岸碼頭，創造「三贏」。

看好國際郵輪觀光前景，基隆港務分公司投資數十億元興建新海港大樓，然而因地方文史工作者極力爭取保留西二、三碼頭倉庫，新海港大樓工程因此延宕，由中央接手的基隆火車站暨西二、三碼頭都市更新案也會因此受影響。

藍敏煌昨天質疑市府，都更案從好幾年前就進入規畫，「為什麼偏偏在要動工了，才說要保留？」他說，郵輪港已逐漸成形，基隆的未來發展依靠郵輪觀光，「蓋或不蓋（新海港大樓）哪個對基隆好，用頭腦想也知道」。

藍敏煌提議，盼市府盡速和海軍協商，遷移現址在東岸碼頭的海軍基地，然後將西岸碼頭倉庫遷移至東岸，並效法日本橫濱，整體規畫成倉庫區，如此不僅新海港大樓工程可以動工，都更案也能推動，同時保存西岸碼頭倉庫，創造三贏局面。

文化局長張建祥答詢時表示，目前中國科技大學已經著手進行基隆港周邊的文史調查，調查報告出爐後，將交由文資審查委員舉行文資審查審議會，確定西岸碼頭倉庫的身分。對議員的提議，他未表示任何意見。

對此，地方文史工作者、C23行動聯盟成員薛麗妮表示，「事前藍敏煌提出此建議時，我沒有意見，因為這不是誰說了就算」，但她回頭問聯盟成員，成員認為這是一件離譜的事，但她尊重各界不同的聲音。

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