年輕人想買房　15件你不能再做的事！。新莊夯租金大漲18% 轉租新北捷運線外圍可省3成－twj8的部落格

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年輕人想買房　15件你不能再做的事！

好房News編輯中心／綜合報導

1.不要上髮廊在美國，即使是最便宜的理髮店，剪一顆頭也要花上15至20美元，相當於台幣450元至600元不等，若是給設計師剪，至少要50美元，約台幣1500元，那就更別說有些人為了維持設計師髮型，得一個半月修剪一次，一年下來光是剪髮費就要花上萬把塊錢，所以想要當富翁，你的頭髮自己剪最划算啦！

2. 不要訂定成功目標一般理財專家總是會建議大家，訂定存錢目標，但是該文作者卻認為，百萬富翁的成功，是以工作的品質來決定結果，假如是按照目標設定做事，最後得到得結果卻不得預期，前面的時間就浪費掉了，倒不如不要訂目標，專心做好事情會來得更實在。

3. 不要買新車為什麼要拿半年的薪水，買一台一年後價格就會掉一半的新車？而且還是地球上貶值最快的物品！所以你別再被洗腦了！

4. 不要用信用卡平衡每月支出有些人會用信用卡來平衡每月的開支，但其實信用卡的花費有很多都只是"想要"，而不是"必要"，況且刷完之後，下個月仍然要用現金付費，並沒有真正節省開銷，只是延後繳費而已。在美國就曾經有統計指出，每年每人在信用卡的"慾望支出"就將近一萬元台幣，所以只要在刷卡前忍住立刻就想買的慾望，這等於多存下了一萬塊現金。

5. 不要吃外食在台灣吃外食很方便而且也便宜，但是當外食成為常態，那可就是一筆不小的開銷！假設每天三餐都吃25元滷肉飯加一碗30元貢丸湯，一天就要175元，一個月下來就要5250元。但若是改去市場買一斤100元的絞肉，自己做滷肉飯，份量絕對夠一個人吃上三天，會算數的人的人應該不難算出，哪一個比較划算。

6. 不要認為自己什麼都懂如果想要買房，房地產資訊是絕對要了解的。尤其是市場隨時在改變，如果總是抱著我「很瞭」的想法，而停止學習，而會錯失許多投資機會，就太得不償失了。

7. 不要浪費錢和朋友交際應酬雖然朋友很重要，但是經常性地和朋友聚餐，不僅影響學習的時間，甚至在無形中把金錢給流出去，如果還抱著靠「人脈」就能把錢流回來的想法，只能奉勸你一句「自己的錢自己管」，想靠別人還是慢慢等吧！

8. 不要渴望即時的滿足人的慾望很多，尤其是在現今很多娛樂跟選擇的情況下，但羅馬不是一天造成的，想要成為有錢人，就得要先守住財，只要能克制住自己的短暫慾望，首下來的錢就是你自己的。

9. 不要買名牌一樣都是T-Shirt，有人賣一百塊，也有人賣兩千塊，如果除去對「名牌」的迷思，省下的錢就很可觀。但想要買名牌不是不可以，若可以等到打折再買，也能省下不少錢，但如果可以完全克制，存錢速度就更快啦！

10. 不要死存錢台灣房地產投資熱絡，主要的原因就是高投報率！現在把錢放在銀行定存，報酬率不到3%，但若能善用理財工具，不管是買基金、買黃金、或是買股票，甚至是當包租公，只要花時間做功課研究，報酬率絕對會比把錢死存在銀行來的高，錢也就越滾越高啦！

11. 不要衝動購物還是那句老話，不需要的東西就「不要買、不要買、不要買、要忍住」，絕對會比你買回家後卻懊悔買了用不到的東西，來得心裡舒坦多了（至少錢還躺在存摺裡，沒有給別人賺去）！

12. 不要浪費時間做毫無意義的事「Time is money！」甚至時間的重要性遠過於金錢！就像是王永慶，即使再有錢，也買不了「時間」，所以如果你浪費時間的話，你就會一敗塗地！

13. 減少負面情緒與悲觀思想整天抱怨並無助於事情的完成。但事情不完成，成功機率就更渺茫，那抱怨就顯得是多餘的。

14. 不要「租」想要專心做好一件事情，首先就是要讓「心」有歸屬感，像是在國外，有租行李箱、名牌包等物品的習慣，但若是把租金拿去買有品質的商品來長期使用，絕對會「租」來的更加划算。反觀在台灣，若買不起房的人就是租屋，但付出的租金，除了是幫房東繳房貸，還得擔心租約到期後，會不會被「漲租」，或是房東會不會突然收回房產等問題，與其這樣提心吊膽，倒不如趁年輕時，將不必要的開銷存起來買房，就能更專心衝刺事業。

15. 不要只賺「被動收入」許多上班族現在賺的就是「被動收入」，因為每天工作領的就是固定薪水，但對於有錢人來說，善用投資理財才有辦法創造更多的財富，如果沒有辦法讓「被動收入」錢滾錢，你就永遠都沒有辦法變富有！

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新莊夯租金大漲18% 轉租新北捷運線外圍可省3成

記者劉曉霞/新聞引用蘋果日報

台北市房租貴，迫使不少民眾轉往新北市承租房屋，但據實價登錄顯示，今年第1季新北市每月每坪租金約637元，也僅較去年同期上漲約3.5％。但新北市新莊區租金漲最大，較去年同期大漲18％。

1萬7租不到房

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台北市蛋黃區就業機會多，有捷運經過、商業機能強，尤其信義區多國際級企業，租金自然不俗，起薪不高的上班族若在這些區域工作，就只能順著捷運沿線，往外圍尋找，才有機會省下2∼3成房租。

在外商公司工作的Amanda就因此被迫從台北市搬到新北市居住，Amanda說，她和男友原先在北市中山區租屋，因為房東決定賣屋獲利了結，她和男友只好另覓租屋處，原先租金每月約1.7萬元，「最近在台北市找房子，發現1.7萬元根本找不到房子住」，最後才在捷運新莊站附近找到符合預算的房子。

房價漲獲利了結

無獨有偶，在科技業工作的小健和太太在新北市承租3房2廳的電梯大樓，開出1.8萬元的預算卻到處都找不到，最後把預算提高到2萬元，才找到離捷運蘆洲站走路要15分鐘的電梯大廈。第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄指出，由於現在房價貴，年輕人買不起2房1廳的房子，轉而購買1房1廳的套房，不少房東趁房價上漲時獲利了結，使得租屋族被迫搬家。

丁玟甄觀察，現在台北市要花2萬塊以下租屋，幾乎都是公寓，新北市10年內的電梯大樓都要2萬元起跳，若要從新北市搬進台北市，至少要犧牲掉1∼2個房間，若扣除租金、生活開銷，要存下頭期款買房，相當不易。

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