服務到家！山坡地社區有異大地處免費健檢。陸客商機　豪宅區店面高行情5成2－twj8的部落格

服務到家！山坡地社區有異大地處免費健檢

記者林湘慈/新聞引用MyGoNews

2014年1至4月已生成4個颱風，創下14年來最多的紀錄，雖未對台灣造成影響，但也預告台灣將進入防汛豐水期。為提升防災能力，北市工務局大地處自2014年4月份起，全面檢查山坡地住宅社區水保設施，並結合專業技師現場輔導，為坡地安全把關。

大地處長黃立遠表示，近年因氣候異常，極端降雨常造成崩塌、土石流，威脅山區住戶安全。為輔導住戶做好水土保持設施之維護工作，將結合專業技師實地檢查並提供諮詢服務，為任何可能致災的原因做好預防，正所謂「多一分準備，少一分災害」。

大地處審查管理科長梁成兆說明，水保設施包括擋土設施、排水設施、滯洪沉砂設施，對盆地地形的台北地區而言，滯洪沉砂設施可提供暴雨來臨時之緩衝，降低坡地致災風險及下游洪水壓力，故列為今年度的檢查重點。民眾如有任何疑問，可利用專業技師現場檢查時提出諮詢，或向大地處索取檢查評分表自行檢查。

文山區徐小姐說，2013年居住之山坡地社區檢查時，對於大地處同仁與專業技師耐心解說坡地設施功能及維護管理知識感到印象深刻，後續她自主檢查住家周邊擋土牆及邊坡有疑問，便想到向大地處申請專業技師免費諮詢服務，屬台北市水土保持服務團之土木技師賴景鎔很快就赴現場協助解惑，徐小姐對大地處及專業技師的服務感到很窩心。

台北市民如對居家附近的山坡地有安全疑慮，或需要專業技師提供輔導服務，可至大地處網站(http://www.tcge.taipei.gov.tw/)水土保持服務團專區申請線上預約，不必出門即可在家簡單預約專業諮詢服務，輕鬆又方便，歡迎多加利用。

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2014-04-15_093051

陸客商機　豪宅區店面高行情5成2

記者張菱育/新聞引用蘋果日報

近年陸客帶來不少觀光商機，台灣房屋智庫調查陸客最常前往的「珠寶玉器類」與「名產特產類」台北市店面，從各店500公尺內店面交易行情與區域行情相比，發現有「陸客加持」的店面，身價平均高於區域行情18.2%，其中明水路豪宅區甚至店面行情價高於區域5成2。

台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區，大幅拉高原本無店面效的成交行情，也算是另類的陸客商機。

看準陸客團進團出的集客力，周邊500公尺內店面一店難求，甚至在內科、大直明水路純住宅區一帶都有外商大坪數精品店進駐，如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪均價189.4萬元，較中山區每坪125萬元高出52%，附近的文森保羅周邊成交均價每坪176.1萬元，較中山區多41.3%。

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