包租公注意！國稅局出擊查稅
記者仝澤蓉/台北報導
包租公注意！各地國稅局已主動出擊，鎖定各大學附近出租套房、雅房查稅，包括東海、靜宜、淡江等校外租屋特別多的大學，周邊包租公都已經被國稅局盯上，國稅局人員除直接上網了解租賃市場狀況，甚至發文給學校要求提供校園附近學生租屋狀況。
國稅局鎖定出租房查稅 (好房資料中心) 財政部查稅目標轉向包租公，主要是審計部在104年度施政方針及籌編預算參考當中，具體建議財政部，今年起須加強查核非自用房屋租賃所得，以充實國庫收入。
和包租公有關的稅主要有房屋稅、地價稅和所得稅，其中又以所得稅對包租公影響最大，只要沒有租金收入就不用繳所得稅，因此許多包租公會想盡辦法隱匿房東身分，最常見的是出租房子時，會要求房客報稅時不要拿房租扣抵所得稅，或者不要辦理公證。
許多房東這樣就可以逃過國稅局法眼，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示還是查得到，例如從金流著手，通常比較高的租金會採取匯款方式付房租，以市場行情來說，房租在5萬元以上的，都不太會付現，因此租金較高的豪宅租金收入可能會優先被財政部「注意」到。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，國稅局調查房東是否規避所得稅可從戶籍、租金補貼政策、金流、其他房屋相關稅收甚至是租約公證資料等去查，財政部真要是卯起來查，管道其實還很多。
學生通常不報稅，也很少申請租金補貼，房東千萬不要以為租給學生就「安全」了。國稅局不但盯上包括東海、靜宜、淡江等校外租屋特別多的大學周邊，甚至發文給學校要求提供校園附近學生租屋狀況，以便追稅。
崔媽媽：稅查太兇 苦了無殼蝸牛 「查太兇充實了國庫，但苦了無殼蝸牛！」 崔媽媽居住扶助部主任馮麗芳表示，國稅局查稅造成房屋租金上漲負面效應已經漸漸浮現，去年崔媽媽受理的租屋糾紛當中，比率最高的就是房東因為被查稅而漲房租。
馮麗芳表示，以崔媽媽的協助租屋個案來說，只要跟房東表明房客有需要辦理租金補貼、租金扣抵所得稅或辦理公證等3種需求，幾乎是100%被漲房價，通常房東也不會客氣，只要房客提出要求，不管原先講好的租金是多少，立刻就漲價。
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工業用地未善用面積 等同243座林口巨蛋
記者劉俐珊/新聞引用聯合報
民間投資溜滑梯，產業用地缺乏是主因。經濟部工業局完成全台產業用地清查，中部產業用地荒遠比北部嚴重，尤以台中市最缺地，可釋出土地遠不及產業需求。
然而，工業局統計，截至去年底，全台工業區土地未強化使用面積為364.27公頃，若以林口巨蛋（綜合體育館）占地面積1.5公頃換算，相當於將243座林口巨蛋未善盡使用。
立法院預算中心則質疑，政府雖已建立「產業用地供需資訊平台」，只能算是「消極作為」，而非對症下藥。新工業區用地取得不如以往容易，曠日廢時，應積極檢討部分工業區土地待租售、閒置比例偏高或養地炒作等情形，提升工業用地使用效率。
經濟部長張家祝今天將赴立院經濟委員會專案報告國內各式園區發展現況、未來規畫及產業用地情形檢討。
據工業局的產業用地供需調查，台中市用地需求約120公頃，以金屬、光電、汽車及其零組件產業為主，但供給遠不及需求，可立即釋出土地僅2公頃，若加上未來5年內可釋出土地，僅約50公頃，不及需求量一半。
不過，鄰近的彰濱工業區還有近28公頃土地，但因距台中市較遠，廠商不願進駐，才造成供需失衡。
反觀台北、新北、新竹用地需求量較低，供給量僅略有不足。工業局官員表示，開發中的新竹鳳山工業區、北投士林科技園區、桃科工二期、沙崙工業區將陸續完工，可望舒緩北部用地需求；未來高屏地區產業用地供給也無虞。
官員表示，中部已選定台糖外埔月眉糖廠一帶土地以解用地荒，面積約170公頃，其中100公頃為產業用地。
工業局官員指出，對私有產業用地「養地」情形，已採取措施，包括：對停歇業廠商復徵公共設施維護費，協商取消閒置工業用地優惠稅率，及和地方政府協商，將閒置用地納入空地稅課徵範圍，墊高閒置成本，但據指出，空地稅課徵茲事體大，屢次地方協商都未果。
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