後學運時代五特急法案拚過關國會將恢復運作。小宅熱！3月房屋買賣移轉　雙北、台中、台南買氣回神－twj8的部落格

後學運時代五特急法案拚過關國會將恢復運作

記者林安妮陳美珍尹俞歡/新聞引用經濟日報

太陽花學運明（10）日退出議場，國會周五恢復運作，行政院盤點先前送進立院的60案急迫性法案，多無具體進展，近日將「拜託」國會加速審議。政院表示，兩岸服貿協議、兩岸協議監督條例、都更條例修正案、財政健全方案與示範區特別條例等五案為「特急件」，盼本會期務必通過。

反服貿學生占據議場超過三周，這20多天來，政院在本會期送出的60案急迫性法案受到學運牽連，多原地踏步。部會官員一提到這些猶如關進「冷凍庫」的法案，多是叫苦連天，只盼「大院」高抬貴手、盡速審議。

政院官員表示，仍盼兩岸協議監督條例與服貿協議逐條審查，兩者能夠並行不悖。截至昨天，陸委會統計官、民版的兩岸協議監督條例已達12版本，本身要併案審查已是高難度，若還要等到立法完成才能審查服貿，那麼後續影響的不只是兩岸貨貿協議，還有我國參與跨太平洋夥伴協定（TPP）、區域全面夥伴關係（RCEP）等區域經濟整合進度。

江揆昨天指示經濟部，在一周之內，提出中韓自由貿易協定簽署對台灣衝擊的報告，以便我國及早因應。

財政部昨天說，財政健全方案涉及所得稅法與營業稅法修正，兩者因需配合104年度中央政府總預算案編列作業，最遲需在上半年完成修法，否則恐因財源不足，面臨舉債金額無法下降壓力。目前財政健全方案仍等待付委。

　
至於仍處在召開公聽會狀態的自由經濟示範區，須在本月中開滿五場公聽會，才可能進入逐條審查階段，雙北、桃園、彰化、高雄等有意申設示範區的縣市還得繼續等。

在急迫性法案中，有取消婚姻懲罰稅之稱的所得稅法第15條修正案，已確定趕不上今年報稅季前使用。涉及1,300多件都更案的都更條例違憲條文修正案，必須趕在4月26日前修正。

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小宅熱！3月房屋買賣移轉　雙北、台中、台南買氣回神

記者顏真真／新聞引用CTS

根據台北市、新北市、台中市及台南市地政局所公布今(103)年3月建物買賣移轉棟數，房仲業指出，相較2月，台北月增22.2%、新北月增32.5%、台中月增45.3%、台南月增45.6%。

若與去年3月相比，台北年減幅17.3%、新北年減17.8%、台中年增2.0%、台南年減16.1%，僅台中增加。至於總交易棟數，台北市為2756棟，新北為5040棟、台中4027棟、台南則為1756棟。

台北市交易棟數最多的前三名分別為中山區367棟、文山區340棟、北投區303棟。新北市則是新莊區635棟最多，三重區494棟次之，中和區488棟第三名，台中最熱區為西屯區692棟、北屯區531棟次之、太平區469棟。

台南市則是永康295棟奪交易棟數之冠，其次為東區268棟、安南166棟。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，3月買氣回籠，除因2月有過年因素交易較少以外，四都皆有大幅交易成長，加上3月委售量增，低總價發燒，小宅購買力道上揚。

台北市今年3月交易最熱區為中山區367棟，張旭嵐表示，中山區不僅房價比信義區、大安區親民，低總價的小坪數的選擇性多，房屋交易週期短，今年底又有松山線通車利多加持，位在中山區的松江南京站、中山站均躍升為雙捷運交會站，帶動整條南京東、西路都受惠，吸引投資置產及自住買方湧入。

台北市交易次高的文山區增幅54.5%，台灣房屋文山旗艦特許加盟店店長林松閔表示，年後委售量增加，釋出了一批條件不錯的選項，例如標榜低總價低公設的公寓低樓層，以及總價約在兩千萬左右的電梯產品，都相當受到自住族群的青睞，去化速度非常快，交易量相較於1至2月份有著明顯的拉抬。

至於新北市交易冠軍為新莊區635棟，較上月增加42.7%。台灣房屋新莊副都心特許加盟店店長宋佳錚指出，3月的確是買氣熱絡許多，不僅釋出的物件變多，屋主讓價意願也變高。加上新莊的地緣關係，吸引許多台北客前來，新成屋與預售屋推案量多，有時新成屋價格高也讓價較低的中古屋更好賣。

台南市受惠於升格、高鐵等利多議題發酵，近幾年外縣市置產族也開始投入。蟬聯交易棟數冠軍的永康區3月交易295棟，台灣房屋台南永康特許加盟店店長郭順芳表示，永康區就像新北市的板橋、中和，在市中心的邊緣，有相對便宜許多的房價，又有相似的生活機能，3月比2月增加了45.3%。郭順芳指出，在大灣路接小東路施作交流道是交通利多，永康重劃區等也有許多建商搶地推案，開價4字頭的預售案屢創交易新高價。

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